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Dans un cadre privilégié, à quelques pas de l'ocean, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle composée d'un salon avec cheminée, une pièce attenante, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain, wc et dégagement, pour une surface habitable de 64.5 m2 environ.
Sous combles mansardés, deux pièces à usage de rangement ou chambre d'appoint dont l'accès ne se fait que par un escalier escamotable, portant la surface utilisable totale à 88 m2 environ.
Attenant à l'habitation, un garage de 14.6 m2 plus une partie de 7 m2 comprenant un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation en espace de vie supplémentaire.
Les espaces sont lumineux, offrant également un grand potentiel pour une rénovation complète.
Le terrain de 1130 m2 bénéficie d'un PLUI (modification no3) à 32% d'emprise au sol, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs projets.
Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer leur maison de rêve à Labenne Océan.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquereur. Prix net vendeur 550 000EUR.
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