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Sophie Lalanne Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.72 m²

Bayonne (64100)
258 000 € Référence V10089239

A propos de ce bien

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, idéalement située sur les rives de l’Adour, dans le quartier recherché des Arroussets.

L’appartement se compose d’une entrée avec deux grands placards de rangement, puis d’un séjour lumineux exposé Ouest, agrémenté d’une cuisine ouverte et donnant accès à une agréable terrasse.

Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit, composé de deux chambres, donnant accès à un balcon commun, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un cellier privatif de plus de 4 m², situé sur le palier, vient compléter ce bien, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol.

La copropriété se compose de 20 lots d’habitation. Le budget prévisionnel pour 2025-2026 s’élève à 103,07 € par mois.

Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’au 16/08/2027 :

  • Loyer mensuel hors charges : 770,86 €
  • Provision sur charges : 60,00 €
  • Loyer mensuel charges comprises : 830,86 €

Un bien récent, fonctionnel et lumineux, offrant également un intérêt locatif grâce à sa situation et ses prestations.

Honoraires charge acquereur. Prix net vendeur de 245 000€ 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 592 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Dépôt de garantie TTC 685 €
Charges 103,07 €
Taxe foncière annuelle 1 081 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 57
Quote part annuelle des charges 1 236,84 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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