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Coup de coeur

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 199 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
725 000 € Référence V10073076

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle villa d'achitecte d'environ 200m² construite en 2012 sur un terrain arboré de 2 127m² exposée Sud. 

Située à seulement 15mn des plages landaises, à proximité des écoles et commerces de la commune, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant entre ville et océan. Lumineuse et fonctionnelle, vous serez séduit par sa pièce de vie de 75m² donnant sur une terrasse en bois exotique de 200m² et sa piscine chauffée à débordement face à la fôret. Elle comprend également, en rez-de-chaussée, trois chambres dont deux suites parentales, un wc et un espace buanderie. A l'étage, vous bénéficiez d'une grande mezzanine desservant deux chambres avec chacune leur dressing, une salle de bain avec une douche supplémentaire et un wc séparé. 

A l'extérieur, une allée goudronnée vous mène à un double carport et un espace de rangement. De plus, elle vous offre encore un autre espace de rangement d'environ 40m² avec le local technique de la piscine. 

Honoraires charges acquéreur :3.5% TTC soit 700 000€ net vendeur 

Les informations sur les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 199 m²
  • carrez 199,10 m²
  • terrain 2 127 m²
  • séjour 75,05 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue foret
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 2 239 €

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