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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.1 m²

Labenne (40530)
493 500 € Référence V10079155

A propos de ce bien

Cette maison de 105m², construite en 2023 sur une parcelle de 170m², est située dans un lotissement intimiste, calme et verdoyant, au bord des pistes cyclables et à seulement 3.5km de la plage centrale de Labenne-Océan.

Grâce à son exposition Sud, ce bien lumineux se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, d'un espace buanderie, d'un séjour avec cuisine toute équipée donnant sur une terrasse couverte  et un espace jardin. A l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables allant de 11 à 14m² dont deux avec placards de rangement et une salle de bain avec toilettes.

La maison est dotée d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires.

Ses plus : La garantie décennale allant jusqu'à 2033, votre consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, vous avez la possibilité d'installer un pôele à granule ou à bois grâce au conduit déjà existant. Faibles charges d'asl : 31€/mois.

Honoraires acquereur : 5% TTC soit 23 500€, prix net vendeur 470 000€

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,10 m²
  • carrez 105,10 m²
  • terrain 170 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • quartier entre centre et plage, pres du bourg

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53%
Taxe foncière annuelle 826 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 85
Quote part annuelle des charges 376,64 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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