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Sophie Lalanne Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 199 m²

Labenne (40530)
988 000 € Référence 90089141

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle maison d’environ 200 m² habitables, idéalement située à Labenne-Océan, dans un environnement exceptionnel, calme et préservé. Nichée au cœur des pins, elle s’implante sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Édifiée dans les années 1980 et répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à une vie familiale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un lumineux séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Ce niveau comprend également un espace buanderie avec sauna, deux salles d’eau et un WC indépendant. Le garage a été réaménagé en un espace sport et détente, pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins.

À l’étage, quatre belles chambres aux volumes généreux, disposant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 25 m², exposée plein sud, avec un espace plancha/barbecue. Le magnifique jardin arboré, entouré de pins, offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité.

La propriété bénéficie également d’une superbe piscine chauffée de 12,5 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant immergé et entourée d’une terrasse en bois. Un double carport permet par ailleurs d’abriter facilement vos véhicules.

Un bien rare dans un environnement privilégié, offrant à la fois espace, confort, intimité et proximité de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 199 m²
  • terrain 1 555 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier labenne ocean, ocean, plage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 334 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 988 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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